Многие сегодня знают о возможности получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Если все сделать правильно, можно вернуть 13% от стоимости квартиры. Поэтому очень важно внимательно подойти к сбору всех необходимых документов и подаче документов на налоговый вычет в ФНС.

документы для налогового вычета по ипотеке

Условия получения вычета

Для того, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, необходимо удовлетворять следующим требованиям:

  • Обращение за налоговым вычетом должно быть первым – то есть, ранее не должны быть получены налоговые вычеты на другие объекты недвижимости.
  • Лицо, запрашивающее вычет, должно платить налоги, поскольку иначе вычет не может быть произведен. Если сумма уплаченных налогов небольшая, нельзя рассчитывать на получение полной суммы налогового вычета.
  • Квартира, купленная в ипотеку, должна быть оформлена на лицо, запрашивающее налоговый вычет.
  • Налоговый вычет может быть предоставлен только гражданину Российской Федерации либо иностранному резиденту, если тот прожил и проработал на территории Российской Федерации более 183 дней за год.

Способы получения вычета

Налоговый вычет по ипотеке в 2014 году можно получить двумя способами.

Первый – это личное обращение владельца квартиры в территориальный налоговый орган. Для этого нужно собрать все необходимые документы, заполнить декларацию, лично подать их в налоговый орган, после чего деньги будут переведены на банковский счет заявителя. Неудобство этого способа получения налогового вычета заключается в том, что придется ежегодно обращаться в налоговые органы и заново собирать все необходимые документы. 13% налогового вычета не могут быть выплачены заявителю одномоментно – они будут выплачиваться по мере того, как заявитель будет погашать кредит на жилье. По этой причине к списку документов добавятся документы, подтверждающие совершение платежей, которые нужно будет запрашивать у банка-кредитора.

Второй способ получить вычет – сделать это по месту работы. Для этого потребуется однократно обратиться в налоговый орган с пакетом всех необходимых документов и получить уведомление для работодателя. Это уведомление затем нужно предоставить по месту работы, и работодатель перестанет удерживать 13% от заработной платы, которые обычно шли на уплату налогов. До тех пор, пока налоговый вычет не будет возмещен полностью, необходимо будет ежегодно предоставлять работодателю новое уведомление. Недостаток этого способа – достаточно медленный возврат 13%, особенно в случае, если заработная плата заявителя небольшая.

Перечень документов для получения налогового вычета

Для того, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, необходимо собрать следующие документы:

  • Паспорт и копия паспорта;
  • Правильно заполненная налоговая декларация;
  • Договор о купле-продажи квартиры;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Документ об ипотечном кредитовании (не путайте с документами для ипотеки);
  • Справка из банка-кредитора, подтверждающая выплаты по кредиту и оплату процентов;
  • Квитанции, доказывающие совершение выплат по кредитам;
  • Справка с места работы;
  • ИНН;
  • Справка из банка о наличии расчетного счета, а также реквизиты расчетного счета (если заявитель хочет получить налоговый вычет на свой счет в банке);
  • Реквизиты работодателя (если заявитель хочет получать налоговый вычет по своему месту работы).

Важно, чтобы налоговая декларация была правильно заполнена. Имеет смысл обратиться к специалисту, который сделает это, чтобы не тратить свое время на перезаполнение декларации и дополнительные походы в налоговые органы.